Maison à vendre 7 pièces ISSOUDUN (36)

Maison individuelle à rénover – Issoudun

Située sur la commune d’Issoudun, cette maison individuelle développe une surface habitable d’environ 126 m², implantée sur un terrain de 1 266 m².

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine de 8,5 m², un salon-salle à manger de 24 m² avec cheminée, une chambre de 9,8 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, une seconde cuisine avec accès à un balcon exposé sud, une pièce de vie de 17 m², deux chambres de 9,8 m² et 10,8 m², ainsi qu’une salle d’eau complètent l’ensemble.

Le dernier niveau offre une grande chambre de 25 m² avec cabinet de toilette, ainsi qu’un grenier de 21 m² aménageable.

Le sous-sol total comprend une buanderie, un atelier et une chaufferie.
Chauffage central au fioul. Production d’eau chaude par ballon électrique.

Un garage d’environ 60 m² vient compléter le bien.

Terrain clos et arboré avec accès sur deux rues, permettant plusieurs possibilités d’aménagement et de stationnement.

⚠️ Travaux à prévoir, notamment en rénovation énergétique.
⚠️ Assainissement individuel non conforme avec obligation de raccordement au tout-à-l’égout.

Bien à fort potentiel, adapté à un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.967186