Maison de ville 6 pièces à vendre à CHATEAUROUX (36)

Je vous propose en exclusivité une maison de ville de caractère au cœur de Châteauroux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Elle développe 127 m² habitables sur trois niveaux, avec cave, dépendance, terrasse et jardin.
Parquet massif, carreaux de ciment, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond : c'est le caractère typique des belles maisons de centre-ville castelroussines.

Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante jusqu'au jardin.
Le salon et la salle à manger, généreux et lumineux, conservent leurs éléments d'origine.
La véranda en aluminium crée une transition naturelle entre l'intérieur et le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle au quotidien. Une buanderie attenante complète ce niveau ainsi qu' un WC indépendant.

Au premier étage, deux belles chambres avec placards — l'une dispose même d'un dressing — une salle d'eau en parfait état et un WC séparé.

Au deuxième étage, une très grande chambre avec bureau et salle d'eau privative.
Un espace calme et privatif en haut de la maison.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m² sans vis-à-vis ouvre sur un jardin d'agrément clos d'environ 111 m².
Une dépendance équipée en électricité et une cave complètent le bien.

La chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2023.
Menuiseries PVC double vitrage.
Façade en très bon état.
Classement DPE D.

Maison confortable, bien entretenue, habitable de suite.

📸 Photos complémentaires, visite virtuelle, dossier acquéreur et diagnostics disponibles sur demande.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.959280